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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬 (含車位價)
- 參考單價：84.84 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：千金漾
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.01 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：9.2 坪
- 車位坪數：6.32 坪
- 其他面積：6.32 坪
- 土地面積：2.47 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械循環式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3723 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：吉林國小、新興國中
鄰近公園：中安公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙連捷運站、中山里公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3723 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：吉林國小、新興國中
鄰近公園：中安公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙連捷運站、中山里公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「單人、情侶居住」或「長期收租投資」者購入，但若家庭人口將增加，則較不建議作為第一自住房屋。
主要理由：
- 稀缺的車位價值：在台北市區能擁有「住宅 + 車位」且總價控制在 2300 萬以內的機會極少，這是最具競爭力的亮點。
- 地段優勢明顯：中山區雙連段生活機能成熟，通勤與娛樂便利性高，具備良好的居住品質與轉手流通性。
- 風險提示：需特別考量屋齡屆滿後的維修責任，以及僅有一間臥房對未來家庭變化的限制。若您不打算短期內擴大家庭成員，此物件在地段與配套上的優勢足以支撐其價格合理性。
問與答
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楊凱鈞(仲介，收取服務費)
暱稱：楊凱鈞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-089168
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經紀業名稱: 元泰國際地產有限公司
證號: (112)登字第445566號
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